//Покупка недвижимости: с агентом или без?

Покупка недвижимости: с агентом или без?

При решении такого важного вопроса, как приобретение квартиры, каждый сталкивается с неизбежным вопросом: искать жилье самому либо обратиться к, так называемым, «профессионалам рынка». Стоит отметить, что любой вариант имеет как отрицательные, так и положительные стороны.

В сфере продажи недвижимости большое количество организаций предлагают свои услуги, и выбрать определенное агентство недвижимости достаточно сложно. Покупатель должен обратить внимание на срок существования агентства, профессионализм риэлторов, отзывы, а также стоимость услуг.

Основным плюсом работы с агентствами недвижимости является быстрый поиск объекта, а также сокращение времени на переговоры с продавцами и сбор различной документации. В крупных агентствах риэлтор сопровождает своего клиента на каждом этапе сделки, а также заботится о поддержании психологического комфорта между продавцами и покупателями.

Однако не стоит забывать о дополнительных расходах, связанных с данным сотрудничеством. На стоимость услуг агентов могут влиять различные факторы: стоимость квартиры, сложность в оформлении документов, нюансы в правовой сфере. Следует отметить, что обычно цена услуг подобных организаций рассчитывается от стоимости квартиры, хотя трудозатраты агента, в любом случае, одинаковы.

При желании найти квартиру можно и самостоятельно. Рынок недвижимости достаточно разнообразен даже в небольших городах, и вполне возможно найти квартиру, соответствующую всем необходимым параметрам.

Наиболее безопасными способами самостоятельного приобретения жилья являются: покупка квартиры в ипотеку, а также приобретение новостройки у проверенного застройщика.

При покупке объекта через ипотечное кредитование, квартира передается банку в залог. Этим и обоснована тщательная проверка документации и продавца, которую проводят банковские работники. В этом случае услуги агента необходимы только в части поиска квартиры, а также установления психологического контакта, хотя агентства недвижимости часто включают в договора и стоимость юридических услуг, в данной ситуации – ненужных.

Главным моментом в приобретении строящегося жилья является, безусловно, проверка застройщика. Однако данная процедура сводится всего лишь к анализу сайта. На сайтах крупных застройщиках всегда будет представлена нормативная документация, а также сертификаты сотрудничества с крупными банками. Более того, у большинства подобных организаций имеется юридический отдел, который заинтересован в разъяснении всех нюансов будущей сделки.

Если же планируется приобретение готового жилья, а также присутствует недостаток опыта в данной сфере, либо свободного времени, услуги агентств недвижимости будут необходимы. Главное в этом случае остановить свой выбор на фирме, соединяющей в себе качество предоставляемых услуг и грамотную ценовую политику.